未来房地产怎么走？刚刚，国家重磅会议定调！

未来房地产怎么走？刚才，国家重磅会议定调！

一年一度的中央经济工作会议举行，引起了全国的关注，影响了许多人的心。这也被认为是近年来中央经济工作会议释放了最强大的经济稳定信号。

所有这次会议具体释放了哪些信号？接下来房地产怎么走？买家有哪些值得关注的地方？一起来看！

刚才，国家重磅会议定调！释放什么信号？

据新华社报道，中央经济工作会议于12月11日至12日在北京举行，会议总结了2023年的经济工作，分析了现状，部署了2024年的经济工作。

这被认为是一个具有风向标意义的会议，特别是国家对明年经济工作的部署，可以说与每个人都有关。

首先，会议发出了非常积极的信号！中央经济工作会议表示：总的来说，中国发展面临的有利条件强于不利因素，经济复苏良好，长期改善的基本趋势没有改变，需要增强信心和信心。

其次，会议还定调了2024年的宏观政策，提出:明年要坚持稳中求进，促进稳定，先立后破，更有利于稳定预期、稳定增长、稳定就业的政策，积极改变方式、调整结构、提高质量、提高效率，不断巩固稳定、中、良好的基础。

特别是强调“先立后破”，有专家分析，明年可能会加大政策力度，改善拖累经济的房地产领域。

当然，一些专家说，“先立后破”是指新旧模式之间的联系和切换。这里的“立”和“破”包括但不限于新的房地产开发模式、能源结构和政府债务管理机制。

九项重点任务发布！关系到明年房地产的走势

本次会议以促进高质量发展为重点，部署了2024年要扎实做好的九项重点任务。 这九项任务分别是：

一是以科技创新引领现代化产业体系建设；
二是努力扩大国内需求；
三是深化重点领域改革；
四、扩大高水平对外开放；
五、继续有效防范和化解重点领域风险；
六、坚持做好“三农”工作；
七、促进城乡一体化和区域协调发展；
八、进一步推进生态文明建设和绿色低碳发展；
九、切实保障和改善民生。

在“重点领域风险持续有效防范化解”中提到:

要房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决保持无系统性风险的底线。

积极稳妥地解决房地产风险，平等地满足不同所有房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场稳定健康发展。

加快推进经济适用房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等待“三大工程”。

完善相关基本制度，加快建设房地产发展新模式。

协调地方债务风险的化解和稳定发展，经济大省要真正挑起大梁，为稳定全国经济做出更大贡献。

可以大胆预测，2024年房地产支持政策将继续加大。除了继续实施以“三箭”为代表的房地产企业财政支持政策外，后期政策“工具箱”还有很大的空间放宽购房条件，降低居民的抵押贷款利率。

其中，关键是引导5年以上LPR报价进一步下调，持续降低居民抵押贷款利率。专家预测，即使2024年政策利率（MLF利率）保持稳定，房地产定向降息也将继续推进，这也意味着明年的抵押贷款利率可能会下降！

另外，值得注意的是，今年的中央经济工作会议没有提到“房住不炒”。这是第一次表达房地产、地方债务、中小金融机构等风险。

总的来说，无论是对开发商还是买家来说，明年的政策形势都很好，稳定了房地产企业的发展信心，帮助房地产复苏，同时降低了购买成本，加快了经济适用房建设、城市村改造等，促进房地产中长期稳定健康发展，同时稳定投资，提高内需。

今年的购房政策有多宽松？降低首付，降低利率，提高额度..

2023年即将结束，这一年楼市经历了波折，上半年有短暂的小阳春，但下半年又回归平静。 特别是下半年以来，楼市放松政策频频出台，力度前所未有。

对于买家来说，今年房地产市场的调整是什么？主要政策是什么？买房的成本降低了多少？我也整理了一下。

从全国层面来看，央行、金融监管总局、住房和城乡建设部、发展和改革委员会、公安部等“国家队”集体下场“救市”。

延长财政支持房地产市场稳定健康发展的政策期限；实施税收优惠政策；出台恢复和扩大消费的措施；召开财政支持民营企业发展；要求进一步放宽落户条件，降低落户门槛；优化个人住房贷款中住房数量识别标准；首套房首付降至20%，第二套房首付降至30%；首套商业贷款利率降低，存款准备金率降低

信息来源：365楼市

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